При формуванні собівартості квадратного метра ми використовуємо наступний розрахунок: загальна вартість корпусу ділимо на загальну площу чотирьох блоків (квартири, апартаменти, стилобати та машиномісця) та отримуємо собівартість 1 м2 будівництва.
Для того, щоб перевести вартість товару за квадратний метр у вартість товару за погонний метр, необхідно ціну у квадратних метрах помножити на ширину одного погонного метра.
Результат вартості за квадратний метр це розрахунок ціни по підлозі кожного приміщення, наприклад, квартира 50м2 вартість метра 5000 рублів множимо 5000 на 50 = 250 000 рублів отримуємо ціну.
Що входить у вартість квадратного метра?
- Розташування та зовнішня інфраструктура. Наприклад, нерухомість у центрі столиці буде дорожчою, ніж на її околиці. …
- Тип будинку. Це ще один фактор, що впливає на ціноутворення. …
- Внутрішня інфраструктура …
- Поверховість та планування. …
- Етап будівництва.